Alquileres de locales San José
En esta sección, encontrarás locales para alquiler en el barrio de San José, Zaragoza. Una zona cercana al centro en el que puedes hallar alquileres de locales para un uso comercial a un precio económico y con las ventajas y beneficios de una buena localización.
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Locales para alquiler en San José, Zaragoza
Los locales mostrados van cambiando en función de su disponibilidad. Por esta razón se puede dar el caso que los locales mostrados no se ubiquen en el barrio de San José, Zaragoza, pero sí pueden cumplir las características que estás buscando. Solo hace falta venir a ver todas estas oportunidades que tenemos disponibles para ti en Tenenieves.
Para obtener un mejor asesoramiento y ver las opciones disponibles por esa zona puedes llamarnos al 629 928 198 y te indicaremos qué locales tenemos disponibles en función de las necesidades y requisitos que necesites.
¿Cómo alquilar un local en San José?
Los alquileres de locales en San José (barrio) son exactamente igual que los alquileres de locales en otras zonas de la ciudad o, incluso, que los pisos en alquiler en San José (Zaragoza). El contrato de alquiler es similar en todos estos casos.
Es por eso que deberás conocer que la ley impone obligaciones al arrendador y al arrendatario y exige que haya instrucciones específicas en el contrato para que se considere válido.
Alquileres en San José (barrio): elementos esenciales en el contrato
- Objeto del contrato de alquiler del local comercial: debe indicarse explícitamente el propósito del uso comercial, la superficie, la superficie del baño en m², en qué planta se encuentra, los bienes que se encuentren en su interior, la fecha de entrega, el cumplimiento de la normativa urbanística… También deberá figurar si el local comercial está situado en una calle importante de Zaragoza, en una zona u otra del barrio o, incluso, en una amplia avenida.
- Duración del contrato: el tiempo que se va a ocupar ese local y las opciones de prórroga.
- Precio del alquiler
- Destino de los locales objeto del contrato: compromiso del inquilino de no utilizar el inmueble para usos distintos de los establecidos sin el consentimiento expreso y por escrito del arrendador.
- Las reparaciones y las operaciones de mantenimiento ordinario: son responsabilidad del inquilino. El propietario es responsable de las de administración extraordinaria.
- Subarriendo de los locales: establecer si está permitido el subarriendo del local.
- Prohibición de mejoras sin el consentimiento del propietario: cualquier mejora debe ser comunicada al propietario por carta certificada y puede llevarse a cabo con su consentimiento expreso.
- Depósito de seguridad o fianza: normalmente es una cantidad igual a la tarifa de alquiler de un trimestre.
- Exención de responsabilidad y derecho de acceso a los locales: el inquilino declara aceptar los locales en el estado en que se encuentran.
¿Qué saber antes de alquilar uno o varios locales en San José?
El contrato debe especificar el uso previsto, es decir, el uso que se hará de la propiedad. Por ejemplo, no es lo mismo el uso para pisos en alquiler en San José (Zaragoza), que el arrendamiento de locales en San José con fines comerciales. Por esta misma razón, los locales en alquileres de San José tendrán que estar debidamente preparados para este fin.
Aparte de esto, el propietario del inmueble en alquiler en San José (Zaragoza) puede obtener información sobre el inquilino y su solvencia a través de agencias especializadas. De esta manera, se evitan situaciones desagradables a posteriori.
Antes de celebrar el contrato y firmarlo, el inquilino debe comprobar si los espacios son aptos para una actividad comercial, si los servicios están presentes (baño o baños -dependiendo de los m² que cuente este local, accesibilidad, ausencia de barreras arquitectónicas, planta calle, situado junto a una gran avenida, etc.).
Si el alquiler en San José elegido para este objetivo ya cumple todas las normas relativas a las actividades comerciales, es simplemente necesario hacer un inventario de los bienes que forman parte de él. Se hará imprescindible especificar el número de habitaciones y los m² con los que cuentan, el baño o baños que presente el inmueble, si está en planta calle, las características, el estudio catastral, el estado en que se encuentra la propiedad en el momento de la entrega… tanto si se trata de un alquiler de piso en Zaragoza en San José, como si es para un local comercial, en general.
Además de todo lo anterior, el inquilino deberá pagar un depósito de garantía (garantía en caso de impago del alquiler o de daños estructurales durante el período de alquiler) que aportará mayor seguridad durante el proceso de alquileres en San José.
Si lo que quieres es encontrar en San José alquileres interesantes para situar tu futuro local comercial de una planta, contacta con Tenenieves. Te podremos enseñar los locales en alquiler en Zaragoza que tenemos disponibles, también junto a la zona de la avenida San José. ¡Pregúntanos sin compromiso y ven a ver el local comercial de tus sueños! Aviso: te gustará todo lo que tenemos disponible para ver.