¿Es obligatorio el certificado energético para alquilar un local?

Alquilar un local comercial es un proceso que involucra varios pasos y requerimientos legales. Uno de los requisitos más importantes, y a menudo pasado por alto, es el certificado energético. Este certificado no solo es fundamental para cumplir con la legislación vigente, sino que también puede influir en la decisión de un posible inquilino.

A continuación, explicaremos todo lo que necesitas saber sobre el certificado de eficiencia energética: qué es, qué datos incluye, su obligatoriedad para alquilar un local, dónde y cómo solicitarlo y cuánto cuesta.

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¿Qué es el certificado de eficiencia?

El certificado de eficiencia energética es un documento oficial que indica el nivel de eficiencia energética de un edificio o parte de este, como puede ser un local comercial. Este certificado incluye una etiqueta de eficiencia energética, que varía desde la letra A (para los edificios más eficientes) hasta la G (para los menos eficientes).

Datos que incluye un certificado de eficiencia energética

El certificado de eficiencia energética incluye información sobre las características energéticas del edificio o local, como el consumo de energía, las emisiones de CO2 y recomendaciones para mejorar la eficiencia energética.

También incluye la identificación del edificio o local, la normativa aplicable, la descripción de sus características energéticas y la firma del técnico certificador.

¿Es obligatorio el certificado energético para alquilar un local?

Sí, desde el 1 de junio de 2013, es obligatorio disponer de un certificado de eficiencia energética para alquilar un local en España. Esto se debe al Real Decreto 235/2013, que transpone la Directiva 2010/31/UE de la Unión Europea, y establece la obligatoriedad de este certificado para edificios o partes de edificios existentes (como los locales comerciales) que se vendan o alquilen a un nuevo arrendatario.

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¿Dónde pedir un certificado energético para alquilar un local?

Para solicitar un certificado energético para alquilar un local, debes contactar con un técnico certificador competente, que puede ser un arquitecto, arquitecto técnico, ingeniero o ingeniero técnico. El técnico realizará una visita al local para recoger los datos necesarios y luego elaborará el certificado. Una vez emitido, el certificado debe ser registrado en el órgano competente de la comunidad autónoma correspondiente.

¿Quién hace un certificado energético?

Como hemos mencionado anteriormente, un certificado energético debe ser realizado por un técnico certificador competente. Estos profesionales están autorizados para realizar certificaciones energéticas y deben estar inscritos en el registro oficial de técnicos certificadores de su comunidad autónoma.

¿Cuánto vale un certificado de eficiencia energética?

El precio de un certificado de eficiencia energética puede variar en función de diversos factores como la ubicación del local, su tamaño, la antigüedad del edificio, entre otros. No hay un precio fijo establecido por la ley, por lo que es recomendable pedir varios presupuestos a diferentes técnicos certificadores. De todas formas, el coste medio suele oscilar entre 50 y 300 euros.

Además, es importante tener en cuenta que este coste solo incluye la emisión del certificado. El registro del certificado en la comunidad autónoma correspondiente puede tener un coste adicional, que varía según la comunidad.

El certificado de eficiencia energética es obligatorio para alquilar un local en España y debe ser realizado por un técnico certificador competente. Este documento incluye información sobre las características energéticas del local y recomendaciones para mejorar su eficiencia energética.

Además, una vez emitido, el certificado debe ser registrado en la comunidad autónoma correspondiente. El coste de un certificado energético puede variar, por lo que es recomendable pedir varios presupuestos antes de contratar a un técnico certificador.

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