A la hora de completar el acuerdo en las oficinas en alquiler en Zaragoza, es importante conocer y evitar errores que podría hacer que en un futuro nos dieran problemas tanto si eres el alquilado como el que alquila el local.
6 errores que hay que evitar al alquilar una oficina
A continuación os vamos a explicar algunos de los errores más importantes que suelen cometer casi siempre durante y antes del alquiler de oficinas:
1. Firmar contrato de alquiler sin haber visto antes la vivienda
Nunca adelantes dinero o firmes un contrato de alquiler de oficinas sin comprobar el estado del inmueble…
2. Firmar contrato de alquiler sin conocer al propietario o arrendador
No firmes sin asegurarte que la otra persona es realmente la propietaria del inmueble. Esto puedes comprobarlo solicitando los datos en el Registro de Propiedad.
3. Firmar el contrato de alquiler sin leer las condiciones
Tienes que tener muy claro cuál va a ser el precio de la renta mensual del alquiler de oficinas que vas a tener que pagar durante toda la vigencia del contrato, los gastos a pagar por cada parte, el mantenimiento de la vivienda… Te recomendamos que ojees los derechos y obligaciones de los inquilinos y propietarios de otros post anteriores que hemos escrito.
4. No elaborar un inventario
Antes de nada y una vez vista el local, haz una lista con los desperfectos o elementos más desgastados para evitar problemas futuros a la hora de reclamar la fianza. Compruébalos junto al propietario y hacer fotos. Si lo necesitas también puedes aprovechar para negocias reformas si fueran necesarias.
5. No firmar un contrato por escrito
No te fíes de nadie aunque la persona que te vaya alquiler sea un amigo o un familiar. Puedes recurrir a una contrato modelo de Internet y cada una de las partes quedaros una copia firmada.
6. No mirar si el casero ha devuelto la fianza
Es obligatorio, si no hay otro problema durante el alquiler de oficinas, que el propietario deposite la fianza solicitada al inquilino en el organismo autonómico que corresponde.
La cantidad que el entregues al propietario no debe ser mayor a lo que equivaldría a 3 meses de alquiler.
