¿Qué es el periodo de carencia de un local comercial?

Desde el inicio del contrato debe transcurrir ciertos meses de carencia un concepto que se denomina a ese tiempo en suspensión con referente al alquiler de un local al refugiarse en el periodo de carencia. El periodo de carencia tiene ciertas diferencias según su tipo y te lo comentamos a continuación.

Muchas veces cuando vamos a alquilar un local comercial, para poder abrirlo, necesitamos hacer obras y adecuarlo para satisfacer nuestras necesidades y la de los clientes. ¿No sabes qué es el periodo de carencia de un local comercial? Por eso en el artículo de hoy de Tenenieves vamos a hablaros de los periodos de carencia de un local comercial. ¡No te lo pierdas!

¿Qué se conoce como periodo de carencia?

El periodo de carencia de un local comercial, es el tiempo que tanto el inquilino como el propietario pactan para poder realizar las obras y solicitar licencias y otras obras, en el cual no se paga la renta del alquiler, aunque el contrato esté en vigor.

Hay que saber diferenciar entre los periodos de carencia total y parcial. En la carencia total no se paga ni la mensualidad ni los costes. Mientras que en el segundo no se paga el arrendamiento, pero si deben hacer frente a los gastos como los suministros.

Tipos de periodos de carencia en un local comercial

Cuando se alquila un local comercial, es importante conocer los diferentes tipos de periodos de carencia que se pueden negociar con el propietario. Estos periodos son esenciales para que el inquilino pueda preparar el local antes de iniciar su actividad comercial sin la presión de pagar el alquiler desde el primer día. A continuación, presentamos los distintos tipos de periodo de carencia de un local comercial que existen para un local comercial. ¡No te lo pierdas!

Carencia por obras

Dependiendo del tipo de negocio que vayamos a montar en el local comercial, deberemos realizar obras. Ten en cuenta y revisa bien el periodo de carencia de un local comercial que te ha proporcionado el propietario y ajustar las tareas que haya que realizar a ese tiempo.

En el caso de que excedieras el tiempo de carencia de un local comercial, tendrás que pagar la mensualidad.

Además, debes pactar lo que ocurrirá con esos cambios una vez finalizado los periodos de carencia que dure el alquiler. Generalmente, es recomendable realizar obras no fijas con instalaciones que pueda retirar cuando se acabe el contrato.

Carencia por licencias

Dependiendo de la actividad que vamos a desempeñar en nuestro local, se necesitarán unos permisos u otros. Como suele suceder con todos los temas burocráticos, puede ir despacio y extenderse el periodos de carencia. Puedes solicitar al propietario un tiempo hasta que otorguen la licencia ampliando ese tiempo de carencia por motivos extraordinarios.

Ventajas del periodo de carencia

El periodo de carencia ofrece varias ventajas tanto para el inquilino como para el propietario:

• Para el inquilino:
  • Proporciona tiempo para realizar reformas necesarias y acondicionar el local sin la presión financiera del alquiler.
  • Permite gestionar y obtener las licencias necesarias sin la urgencia de pagar el alquiler desde el primer día.
  • Facilita un inicio más sólido y planificado del negocio, incrementando las posibilidades de éxito.

• Para el propietario:
  • Aumenta la atractividad del local para potenciales inquilinos, haciendo más fácil y rápido alquilar el espacio.
  • Puede negociar mejores condiciones a largo plazo con el inquilino, asegurando estabilidad en el alquiler.
  • Ayuda a mantener el local ocupado y en funcionamiento, lo cual es preferible a tener un espacio vacío sin generar ingresos.

Esperamos que este post sobre el periodo de carencia de un local comercial os haya resultado interesante. En Tenenieves disponemos de un amplio catálogo de locales ubicados en diferentes zonas de Zaragoza como Casablanca y Valdespartera. Si tienes cualquier tipo de duda sobre qué local alquilar para comenzar tu negocio, puedes ponerte en contacto con nuestros especialistas en el sector.