¿Qué es el Periodo de Carencia de un Local Comercial?
Muchas veces cuando vamos a alquilar un local comercial, para poder abrirlo, necesitamos hacer obras y adecuarlo para satisfacer nuestras necesidades y la de los clientes. Por eso en el artículo de hoy vamos a hablaros de los periodos de carencia de un local comercial.
Desde el inicio del contrato debe transcurrir ciertos meses de carencia un concepto que se denomina a ese tiempo en suspensión con referente al alquiler de un local al refugiarse en el periodo de carencia. El periodo de carencia tiene ciertas diferencias según su tipo y te lo comentamos a continuación.
¿QUÉ ES EL PERIODO DE CARENCIA DE UN LOCAL COMERCIAL?
El periodo de carencia de un local comercial, es el tiempo que tanto el inquilino como el propietario pactan para poder realizar las obras y solicitar licencias y otras obras, en el cual no se paga la renta del alquiler, aunque el contrato esté en vigor.
Hay que saber diferenciar entre los periodos de carencia total y parcial. En la carencia total no se paga ni la mensualidad ni los costes. Mientras que en el segundo no se paga el arrendamiento, pero si deben hacer frente a los gastos como los suministros.
Carencia por obras
Dependiendo del tipo de negocio que vayamos a montar en el local comercial, deberemos realizar obras. Ten en cuenta y revisa bien el periodos de carencia que te ha proporcionado el propietario y ajustar las tareas que haya que realizar a ese tiempo.
En el caso de que excedieras el tiempo de carencia de un local comercial, tendrás que pagar la mensualidad.
Además, debes pactar lo que ocurrirá con esos cambios una vez finalizado los periodos de carencia que dure el alquiler. Generalmente, es recomendable realizar obras no fijas con instalaciones que pueda retirar cuando se acabe el contrato.
Carencia por licencias
Dependiendo de la actividad que vamos a desempeñar en nuestro local, se necesitarán unos permisos u otros. Como suele suceder con todos los temas burocráticos, puede ir despacio y extenderse el periodos de carencia. Puedes solicitar al propietario un tiempo hasta que otorguen la licencia ampliando ese tiempo de carencia por motivos extraordinarios.
¿Te ha quedado claro o tienes alguna duda sobre el periodos de carencia de un local comercial?
