El sector de los zapatos es cada vez más competitivo debido a los bajos costes del mercado. Una forma de hacer frente a la situación actual, es buscando el alquiler de un local para tu tienda de zapatos en una ubicación comercial estratégica que nos impulse al éxito.

Alquiler de Local para Restaurante en Zaragoza

Alquiler de locales para restaurante en Zaragoza

Si quieres saber las condiciones, visitar el local o información sobre cualquiera de nuestros locales no dude en ponerse en contacto con nosotros.

Alquiler de locales para restaurante en Zaragoza | Zonas

En Tenenieves ponemos a tu disposición locales en alquiler en diferentes barrios de Zaragoza. En nuestro catálogo podrás encontrar locales de todos los tamaños y precios, selecciona la zona donde quieras alquilar un local en Zaragoza y accederás a los locales y oficinas disponibles en esa zona:

También disponemos de locales en las fuentes.

Alquiler del local para tienda de zapatos: aspectos a tener en cuenta

Algunas cuestiones a tener en cuenta para determinar el local para abrir una tienda de zapatos son:

• Cliente potencial

Dentro del sector de calzado, encontramos múltiples ramificaciones a las que dirigirse. Tus productos pueden dirigirse a un público infantil, femenino, masculino, jóven, aulto y un amplio etcétera de posibilidades. Esto determinará el público objetivo. Así, podemos enfocar la búsqueda del local para tienda de zapatos en las zonas donde se encuentre el cliente potencial.

• Competidores

Debemos conocer cuáles son tus fortalezas y debilidades respecto a la competencia, por eso es fundamental analizar a los competidores. Además, hay que tener en cuenta la cantidad de competidores concentrados por zona, para evitar estas áreas.

• Localización

Como hemos comentado, la ubicación comercial del local de tu tienda de zapatos es una variable estratégica determinante en el éxito del negocio. Además de ubicarse en un área con un alto índice de clientes potenciales, también puede ser conveniente conocer la saturación de zapaterías en el área, el tránsito a pie y los estacionamientos disponibles, todo esto lo conoceremos mediante el análisis socioeconómico de la zona.

• Productos

El sector del mercado al que te dirijas y, en consecuencia, los productos que ofrezcas, serán determinantes a la hora de elegir local. Las características buscadas en una zapatería infantil no son las mismas que las de un target joven, al igual que el espacio necesario para un local de zapatos no es el mismo que para un local en el que vendan calzado, accesorios y ropa.

• Presupuesto

Antes de elegir el local, hay que tener en cuenta el precio que estamos dispuestos a gastarnos. Habrá que tener en cuenta gastos ajenos al alquiler del local, como la compra de mercaderías, del mobiliario necesario (sillones para probar el calzado, estanterías, espejos, caja registradora, …) e incluso la necesidad de realizar obras, para evitar así salirte de tu presupuesto inicial.

Características que el local de tu tienda de zapatos debe tener

Aunque ya hayamos analizado las características a tener en cuenta referentes al público objetivo, la competencia, la ubicación, los productos y el presupuesto, es necesario contemplar algunas pautas referentes a las cualidades del local para encontrar el local ideal para tu tienda de zapatos.

Al tratarse de un local comercial, es fundamental que se encuentre en una planta baja, y que preferentemente tenga escaparate o grandes ventanales que permitan ver los productos desde la calle y llamar la atención del público que transita por la calle.

Además, los locales ubicados en la planta calle acostumbran a tener alturas más altas, cosa necesaria para nuestra tienda de zapatos de cara a instalar los expositores, armarios y estanterías.

También hay que tener en cuenta los m2, ya que será necesario tener varias zonas diferenciadas, principalmente la zona de ventas, el almacén y los aseos; e incluso probadores si se venden también prendas de ropa. Las diferentes instalaciones, sobretodo el área de ventas debe se un espacio amplio y despejado, donde los clientes puedan probarse los zapatos de forma cómoda.

Ventajas de elegir un buen local

Cumpliendo todos o la mayoría de los requisitos necesarios para un local de éxito, se obtienen las siguientes ventajas:

• Local fácilmente accesible para el cliente al encontrarse en zonas transitables y con facilidad de estacionamientos.

• Encontrarse a pie de calle y tener escaparates o grandes ventanales que muestren los productos, favorecerá a que el local sea conocido en la zona.

• Un local amplio y despejado aumentará la comodidad de los clientes, favoreciendo la experiencia de usuario.

• Localizar la tienda de zapatos en zonas donde se encuentra habitualmente nuestro cliente potencial y en áreas no saturadas de zapaterías ayudará a atraer a clientes.

Si estás en búsqueda de un alquiler para poner tu tienda de zapatos en Zaragoza, en Tenenieves podemos ayudarte a encontrar el local que mejor se ajuste a todas las necesidades de tu negocio.

Alquiler de restaurante: otros requerimientos

Además de la estructuración del local, existen otros aspectos no menos importantes que debe cumplir tu restaurante para conseguir la licencia de apertura.

Adaptaciones para personas de movilidad reducida

Asegúrate de que tu local está o puede ser adaptado para personas de movilidad reducida, tanto en los accesos como en la parte interior.

Por ejemplo, donde haya escaleras también habrá que construir una rampa. Esta debe tener un pavimento antideslizante y contar con las dimensiones y elementos de seguridad necesarios. Igualmente, el aseo debe estar adaptado.

Aislamiento acústico

El local debe estar adecuadamente acondicionado para cumplir el reglamento de Protección Contra la Contaminación Acústica. Así, dependiendo del nivel de ruido que se genere en el establecimiento y de la zona en la que esté situado, se requerirán mayores o menores medidas de aislamiento acústico.

Este aspecto, además de ser imprescindible para obtener la licencia de apertura, te ahorrará posibles problemas con los vecinos.

Protección contra incendios

Se considera que las cocinas tienen un riesgo especial de incendio, debido a la potencial capacidad de iniciar un fuego que presentan los aparatos situados en ella. Sin embargo, el grado exacto (alto, medio, bajo) depende de la potencia de dichos aparatos. Naturalmente, a mayor riesgo mayores medidas de seguridad. Por ejemplo, cuando este es alto, es obligatorio poseer un sistema automático de detección de incendios.

Por otra parte, el local debe contar con elementos de resistencia al fuego tanto pasivos (ej., revestimientos protectores de estructuras) como activos (ej., extintores), así como con salidas de emergencia.

Si el local solamente dispone de una salida de emergencia, no puede tener un recorrido mayor a 25 metros. Si cuenta con dos salidas de emergencia suficientemente distanciadas, el recorrido puede tener hasta 50 metros de largo.

Climatización

La climatización del local es de vital importancia (tanto en invierno como en verano), para el confort de los clientes. En la elección de un tipo de sistema de climatización u otro influye en gran medida la posición que tenga la cocina con respecto a las mesas de los clientes.

La climatización no incluye únicamente la calefacción y refrigeración del local, sino también la ventilación. De esta forma, si la distancia entre la cocina y el salón es pequeña, es preciso contar con un buen sistema de ventilación que garantice la no llegada de malos olores desde la cocina.

Alquiler de restaurante: otros consejos

Nuestro mayor consejo es que consultes a un profesional antes de alquilar el local, pues son muchos los puntos a considerar en el alquiler de restaurantes e incluso pueden variar de un ayuntamiento a otro.

Cuando el local ya haya sido un restaurante en el pasado y esté acondicionado para ello, de igual manera te recomendamos que consultes a un profesional. De esta forma, podrá valorar que todo está en regla e informarte de posibles cambios y novedades legislativas.

En Tenenieves disponemos de una gran variedad de locales en alquiler en Zaragoza. Contacta con nosotros y solicita información acerca del alquiler de restaurantes en Zaragoza. Te asesoraremos y mostraremos todas las opciones posibles sin compromiso, hasta que encuentres la ideal para tu negocio.