¿Qué derechos tienes cuando alquilas una habitación?

Alquilar una vivienda es una de las soluciones por las que muchas personas abogan en la actualidad. Sin embargo, deberemos hacer una distinción entre alquilar un piso completo y alquilar una de sus estancias dentro de un piso compartido.

En este artículo de Tenenieves, te explicamos qué derechos tienes cuando alquilas una habitación. ¡No te lo pierdas!

¿Qué es el alquiler de una habitación?

Antes de hablar sobre qué derechos tienes cuando alquilas una habitación, debemos explicar qué es el alquiler de una habitación.

Se entiende por el contrato de alquiler de una habitación el documento o acuerdo mediante el propietario de la misma cede su uso, en exclusiva, de una habitación ubicada en el interior de vivienda, así como el derecho de utilizar de forma compartida con otras personas.

¿Cómo debería ser el contrato?

Al alquilar una habitación dentro de un piso compartido, deberás firmar un contrato. Este, que puede ser de manera verbal, es recomendable que quede por escrito para evitar posibles confusiones en el futuro. De hecho, es gracias a este contrato donde podrás saber qué derechos tienes cuando alquilas una habitación.

El contrato de alquiler de una habitación en un piso compartido deberá contar, al menos, con los siguientes puntos o especificaciones:

• Habitación exacta que se alquila, con relación a los bienes propiedad del arrendador (propietario)
• Precio y forma de pago
• Duración del alquiler.
• Zonas comunes con derecho de uso
• Servicios que se incluyen (teléfono o internet). En el caso de que no se incluyan, la forma en la que se reparten entre los ocupantes de la vivienda y su forma de pago

Ahora que ya sabemos qué debería incluir este tipo de contrato, pasaremos a definir qué derechos tienes cuando alquilas una habitación.

¿Qué derechos tienes cuando alquilas una habitación?

Saber qué derechos tienes cuando alquilas una habitación puede evitarte malas situaciones y malentendidos.

Para este caso, nos será muy útil poseer un contrato firmado, puesto que es ahí donde se especificarán nuestros derechos al alquilar una habitación.

Asimismo, además de las especificaciones que se puntualizan en dicho documento, también tendremos derecho a las siguientes situaciones:

Derechos del inquilino

1. Derecho a la privacidad: En ningún caso, el arrendador u otros miembros de la vivienda podrán entrar en la habitación arrendada sin el permiso de su ocupante.
2. Derecho a subarrendar: El Código Civil permite que el inquilino de la habitación subarriende o realquile la misma, si en el contrato no se exige lo contrario.
3. Duración del contrato: A diferencia del alquiler tradicional (inmueble completo incluso de alquiler VPO), el inquilino que alquila por habitaciones no podrá prorrogar la estancia de manera automática. La duración del contrato será la pactada en el mismo. En el caso de que no se especifique la duración, el alquiler se pagará de manera anual, si se paga de año en año; mensual, si es por meses; y diario, si es por días.
4. Uso de zonas comunes: Tienes derecho a usar las zonas comunes de la vivienda, tal como se especifica en el contrato. Esto incluye áreas como la cocina, el baño, el salón y cualquier otro espacio compartido.

¿Qué deberes tienes cuando alquilas una habitación?

En este artículo sobre qué derechos tienes cuando alquilas una habitación, también te vamos a explicar con qué obligaciones te encuentras en este caso. Estas obligaciones están reguladas por el Código Civil y se establecen entre las partes.

De esta manera, el arrendatario de una habitación tiene las siguientes obligaciones:

Deberes del inquilino

1. Hacer un buen uso de la vivienda arrendada: Debes cuidar la habitación y las zonas comunes, utilizándolas de manera adecuada y respetuosa.
2. Pagar la renta: Es tu obligación pagar la renta acordada en el contrato, en la forma y plazos establecidos.
3. Poner en conocimiento del casero cualquier reparación necesaria: Si algo en la vivienda necesita reparación, debes informar al propietario lo antes posible.
4. Devolver el inmueble en las mismas condiciones: Al finalizar el contrato de arrendamiento, debes devolver la habitación en las mismas condiciones en las que la recibiste, salvo el desgaste normal por el uso.

Es importante mencionar que, además de conocer qué derechos tienes cuando alquilas una habitación, también es fundamental mantener una comunicación clara y abierta con el propietario y los demás inquilinos. Establecer normas de convivencia y respeto mutuo puede contribuir significativamente a crear un ambiente armonioso y evitar posibles conflictos. Así, tanto los derechos como las obligaciones serán respetados y cumplidos, garantizando una experiencia de alquiler satisfactoria para todas las partes involucradas.

Consejos para una convivencia armoniosa

Además de saber qué derechos tienes cuando alquilas una habitación y cumplir con tus deberes como inquilino, existen una serie de consejos que pueden ayudarte a mantener una convivencia armoniosa en un piso compartido. Aquí te ofrecemos algunas recomendaciones:

1. Comunicación abierta: Mantén una comunicación constante y clara con tus compañeros de piso y el propietario. Hablar abiertamente sobre cualquier problema o inquietud puede ayudar a resolver conflictos antes de que se conviertan en grandes problemas.
2. Respeto mutuo: Respeta el espacio y las pertenencias de los demás. Esto incluye tanto las áreas comunes como las privadas.
3. Normas de limpieza: Establecer reglas claras sobre la limpieza de las zonas comunes puede prevenir muchos desacuerdos. Asegúrate de que todos los inquilinos estén de acuerdo con estas normas.
4. Organización de tareas: Distribuir las tareas del hogar de manera equitativa asegura que todos contribuyan al mantenimiento del espacio compartido.
5. Horarios y ruidos: Respetar los horarios de sueño y estudio de los compañeros puede mejorar significativamente la convivencia. Evita hacer ruidos excesivos durante las horas de descanso

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