Documentación para el alquiler de un local en Zaragoza

Si tienes un negocio y estás buscando trasladarte o es la primera vez que vas a emprender y buscar alquilar un local comercial, necesitarás conocer cuales son los trámites necesaria poder ejercer. A continuación os vamos a explicar cuáles son los documentos que tienes que conocer para el alquiler de local en Zaragoza.

Documentación necesaria para alquilar un local en Zaragoza

Una vez que hayas visitado todos los inmuebles de tu interés para alquilar local y hayas elegido uno, es el momento de comenzar con los trámites de alquiler de local en Zaragoza.

Documentos del arrendatario para firmar contrato de alquiler de local

1. Documento de identificación:
   • En el caso de ser Persona Física:
     • Residentes en España y nacionalidad Española: Original del Documento Nacional de Identidad (D.N.I.) u original del Pasaporte. Ambos documentos vigentes.
     • Residentes en España y nacionalidad de un país miembro de la Unión Europea: original del pasaporte o tarjeta de identidad de su país acompañado del certificado del Consulado acreditativo de su residencia en España. Ambos documentos vigentes.
     • Residentes en España pero de otra nacionalidad: original de la Carta de Residencia acompañado del original del pasaporte. Ambos documentos vigentes.
   • En el caso de ser Persona Jurídica domiciliada en España:
     • Original del documento de constitución de la Entidad
     • Original del documento que acredita las facultades de quien firma en nombre de la Entidad
     • Original del Documento de Identidad (D.N.I. o pasaporte) del representante de la Entidad
        
2. Documento de aval y/o garantía: el arrendatario deberá aportar la fianza o las garantías que pueda solicitarle el propietario: Según la Ley de Arrendamientos Urbanos (Título IV, Artículo 36) el Arrendador puede pedir una fianza a su inquilino, consistente en:
   • Locales comerciales: Dos mensualidades de fianza
   • Oficinas: Dos mensualidades de fianza

Documentos del propietario para firmar contrato de alquiler de local

1. Documento de identificación:
   • En el caso de ser Persona Física:
     • Residentes en España y nacionalidad Española: original del Documento Nacional de Identidad (D.N.I.) u original del Pasaporte. Ambos documentos vigentes.
     • Residentes en España y nacionalidad de un país miembro de la Unión Europea: original del pasaporte o tarjeta de identidad de su país acompañado del certificado del Consulado acreditativo de su residencia en España. Ambos documentos vigentes.
     • Residentes en España pero de otra nacionalidad: original de la Carta de Residencia acompañado del original del pasaporte. Ambos documentos vigentes.
   • En el caso de ser Persona Jurídica domiciliada en España:
     • Original del documento de constitución de la Entidad
     • Original del documento que acredita las facultades de quien firma en nombre de la Entidad
     • Original del Documento de Identidad (D.N.I. o pasaporte) del representante de la Entidad
2. Original del título de propiedad (escritura de compra, auto judicial de adjudicación, etcétera).
3. Original del recibo de contribución urbana (IBI) del año en curso o del año anterior en el caso que no se haya presentado al cobro a fin de incorporar una fotocopia del mismo al contrato de alquiler.
4. Todos los juegos de llaves de la propiedad que se alquila.
5. En el caso que se alquile una propiedad que esté en una Comunidad de Vecinos, deberá presentarse el original del certificado del Administrador de la Comunidad que acredite que no hay deudas pendientes que puedan perjudicar al arrendatario.
6. Una fotocopia de cada uno de los siguientes recibos: agua, gas, electricidad, IBI (Impuesto de Bienes Inmuebles), recibo de basuras del Ayuntamiento…, y así pueda efectuar los cambios de nombre o las domiciliaciones necesarios.
7. Cédula de habitabilidad vigente (aconsejable en Aragón) para acreditar que la vivienda cumple los requisitos legales como vivienda.
8. No es obligatorio, aportar los manuales de utilización y de mantenimiento de todos aquellos electrodomésticos que estén incluidos en el alquiler.

Si estás interesado en el alquiler de local en Zaragoza de alguno de los que tenemos disponibles, no dudes en ponerte en contacto con nosotros.